Con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda propia ante el alza en los precios inmobiliarios y las restricciones al crédito bancario, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) presentó el nuevo Tramo 4000, una extensión del subsidio DS1 destinada a familias de sectores medios.
La iniciativa contempla una inversión de 1.033.500 UF, equivalente a unos 43 millones de dólares, distribuidos en 2.500 cupos para esta primera etapa.
El anuncio fue realizado en Concepción por el seremi de Vivienda y Urbanismo del Biobío, Anselmo Villagra Cabello, junto al delegado presidencial regional (s), Juan Pablo Mellado Urrutia. Según detalló el seremi, este tramo permite adquirir viviendas de mayor valor que los niveles anteriores del subsidio y entrega una ayuda estatal de entre 400 y 550 UF, dependiendo de la región donde se ubique la propiedad.
En el caso de las regiones comprendidas entre Coquimbo y Los Lagos, además de la Metropolitana, el precio tope de la vivienda es de 4.000 UF (aproximadamente 164,7 millones de pesos). En las zonas extremas —Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes—, el límite se extiende hasta las 4.500 UF (cerca de 185,3 millones de pesos).
El delegado presidencial regional (s) enfatizó la relevancia de esta medida para reducir el déficit habitacional. Queremos que más familias chilenas se conviertan en propietarias, ya que el país debe fomentar la propiedad por sobre el arriendo, señaló Mellado Urrutia.
Calendario de postulación
El proceso de postulación se desarrollará en dos modalidades. A partir de este martes 3 de noviembre, los interesados podrán reservar su hora de atención presencial a través del Portal Ciudadano en el sitio web del MINVU. Las postulaciones presenciales en las oficinas del SERVIU comenzarán el martes 17 de noviembre, mientras que el sistema en línea se habilitará el miércoles 18. Ambas opciones concluirán el viernes 27 de noviembre.
Requisitos de ingreso
Para postular, los interesados deben ser mayores de 18 años, contar con Registro Social de Hogares y cédula de identidad vigente. Asimismo, deben acreditar un ahorro mínimo de 200 UF (cerca de 8,2 millones de pesos) al 30 de octubre de 2026 y demostrar capacidad para obtener un crédito hipotecario. Como medida excepcional, en este llamado se eliminará el requisito de antigüedad mínima de 12 meses en la cuenta de ahorro para la vivienda.
Finalmente, el seremi Villagra aclaró que quienes ya poseen un subsidio DS1 vigente podrán optar por cambiarse al Tramo 4000, siempre que cumplan con el ahorro exigido y presenten la documentación que acredite la promesa de compraventa y la estructura de financiamiento de la propiedad. Las autoridades invitaron a la ciudadanía a informarse a través de los canales oficiales del ministerio.
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